Vérification du bien à louer (mise aux normes) 

  • Établissement des diagnostics obligatoires (ces deniers sont à la charge du propriétaire)

  • Mise en place d’une présentation du bien à louer (photos, plan etc…)

  • Recherche d’un candidat locataire (pub vitrine + nombreux sites web, passage agence, fichier client, écoles, mairie…)

  • Constitution des pièces nécessaires à la location

  • Vérification des données de ce dernier (l’employeur, bailleur…)

  • Rédaction du contrat de location (par nos soins)

  • Rédaction de l’état des lieux (aucune sous-traitance, fait très minutieusement par un agent immobilier qualifié)

  • Demande de l’assurance multirisques habitation avant toute remise de clefs et d’entrée dans les lieux

  • Garantie loyers impayés professionnels, beaucoup plus avantageuse avec consultation en ligne des dossiers (supplément forfaitaire)

  • Remise du dossier locataire avec les pièces afférentes, chèque du loyer en cours et chèque du dépôt de garantie (ce dernier conservé par le propriétaire devra être restitué au locataire à son départ dans un délai maximum de deux mois après l’état des lieux de sortie)

  • Dans cette première hypothèse, les honoraires de mise en location seront partagés entre le propriétaire et le locataire.

Les honoraires s’élèvent à 12 € du m² pour la visite, constitution du dossier, présentation du dossier, rédaction des différents actes... et  3 € du m² pour l’état des lieux (conformément à la loi ALLUR, ces montants peuvent être différents en fonction de la zone géographique du bien).